Дмитрівська територіальна громада

ПОВІДОМЛЕННЯ

про оприлюднення проєкту Детального плану території для розміщення змішаної житлової та громадської забудови в межах кварталів обмежених вулицями Спортивна, Дослідна, Європейська та Дипломатична в с. Мила Бучанського району Київської області та звіту про його стратегічну екологічну оцінку

(розділу охорони навколишнього природного середовища)

і початок процедури громадського обговорення щодо врахування громадських інтересів у проекті містобудівної документації

Відповідно до ст. 21 ЗУ «Про регулювання містобудівної діяльності», ч. 10 ст.12 ЗУ

«Про стратегічну екологічну оцінку» та Постанови КМУ «Порядок проведення громадських слухань щодо врахування громадських інтересів під час розроблення проектів містобудівної документації на місцевому рівні», від 25.05.2011 № 555 виконавчий комітет Дмитрівської сільської ради повідомляє, що з 23 серпня 2022 року по 22 вересня 2022 року (включно) триватимуть громадські обговорення щодо врахування громадських інтересів до проєкту містобудівної документації на місцевому рівні та звіту про стратегічну екологічну оцінку.

1. Повна назва документа державного планування, що пропонується, та стислий виклад його змісту.

Повна назва: Детальний план території для розміщення змішаної житлової та громадської забудови в межах кварталів обмежених вулицями Спортивна, Дослідна, Європейська та Дипломатична в с. Мила Бучанського району Київської області (далі – ДПТ, ДДП).

Замовником проєкту є Дмитрівська сільська рада (08112, Київська обл., Бучанський р-н, с. Дмитрівка, вул. Садова, буд. 2, ел.адреса: archi@dtg.gov.ua) (далі – Замовник)

Розробником проєкту є ТОВ «ІНСТИТУТ ПРОСТОРОВОГО ПЛАНУВАННЯ ТЕРИТОРІЙ»

Детальний план території для розміщення змішаної житлової та громадської забудови в межах кварталів обмежених вулицями Спортивна, Дослідна, Європейська та Дипломатична в с. Мила Бучанського району Київської області розроблено ТОВ «ІНСТИТУТ ПРОСТОРОВОГО ПЛАНУВАННЯ ТЕРИТОРІЙ» на підставі таких даних: рішення ХVI сесії VIІІ скликання Дмитрівської сільської ради №17/16 від 21.12.2021 р., завдання на проектування, інженерно- топографічний план в М 1: 1000, який виготовлено ФОП Літвінчук С.О. в 2021 р., генеральний план с. Мила, розробленого ДП «УКРНДПІЦИВІЛЬБУД» та ін. вихідні документи та натурні обстеження.

Детальний план території розробляється з метою:

1. забезпечення комплексності забудови території;

2. деталізації планувальної структури території, просторової композиції, параметрів забудови та ландшафтної організації частини території населеного пункту;

3. уточнення ліній регулювання забудови;

4. уточнення меж всіх обмежень у використанні земель згідно із законодавством, державними будівельними нормами, санітарно-гігієнічними нормами, спеціальною документацією;

5. визначення параметрів забудови окремих земельних ділянок;

6. визначення містобудівних умов та обмежень;

7. визначення розподілу територій згідно з будівельними нормами відповідно до генерального плану с. Мила функціонального призначення, режиму та параметрів забудови території;

8. обґрунтування потреб у формуванні нових земельних ділянок, формування земельних ділянок та визначення їх цільового призначення, відображення існуючих земельних ділянок та їх функціонального використання;

1. визначення потреб у підприємствах та установах обслуговування, аварійно- рятувальних підрозділах, фонді захисних споруд цивільного захисту, місць їх розташування;

2. створення належних умов охорони і використання об’єктів культурної спадщини та природоохоронних територій та об’єктів, інших об’єктів, що підлягають охороні відповідно до законодавства;

3. визначення напрямів, черговості та обсягів подальшої діяльності щодо:

• попереднього проведення інженерної підготовки та інженерного забезпечення території;

• створення транспортної інфраструктури, організації транспортного і пішохідного руху, розміщення місць паркування транспортних засобів;

• охорони та поліпшення стану навколишнього природного середовища, забезпечення екологічної безпеки;

• комплексного благоустрою та озеленення;

• використання підземного простору та створення фонду захисних споруд цивільного захисту.

Територія проектування, орієнтовною площею 4,8668 га, розташована в північній частині с. Мила, в межах кварталів сельбищної забудови. Основний планувальний каркас був сформований проектними рішеннями генерального плану с. Мила і склався із вулично- дорожньої мережі, яка сформувала квартали садибної та змішаної житлової забудови, які освоюються протягом останніх 10 років, і ув’язала із вже сформованою сельбищною забудовою.

Основною планувальною віссю в с. Мила залишається дорога І категорії державного значення Київ-Чоп (М-06).

Основні техніко-економічні показники

Багатоквартирна забудова. Проектом детального плану території передбачається будівництво житлової забудови, де забезпечується рівень комфорту не нижче мінімально допустимого.

Проектним рішенням детального плану по вулиці Дослідній, на земельних ділянках, площею 0,1000 га та 0,2000 га з кадастровими номерами 3222484405:03:001:5105 та 3222484405:03:001:5541, передбачається розташування чотирьохповерхового житлового будинку на 72 квартири з нежитловими приміщеннями.

По вул. Дипломатичній, Дослідній та Європейській на земельних ділянках, площею 1,4400 га та 0,1800 га з кадастровими номерами 3222484405:03:001:5271 та 3222484405:03:001:5013, передбачається розташування багатоквартирної забудови, зокрема чотирьохповерхового житлового будинку на 158 квартир з нежитловими приміщеннями та необхідними об’єктами інженерної та транспортної інфраструктури для обслуговування зазначеної забудови.

Слід зазначити, що розміщення будинків, їх площа та співвідношення квартир в багатоквартирних будинках можуть уточнюватися на подальших стадіях проектування.

Садибна забудова. Рішенням детального плану на перспективу зберігаються існуючі житлові будинки. Також в межах детального плану території передбачено будівництво садибної забудови одноквартирного типу. Територія для садибної забудови становить – 2,9468 га, кількість будинків – 31, зокрема 17 існуючих та 14 раніше запроектованих.

1. Орган, що прийматиме рішення про затвердження документа державного планування

Дмитрівська сільська рада

1. Процедура громадського обговорення

а) дата початку та строки здійснення процедури

Відповідно до ст. 12 Закону України «Про стратегічну екологічну оцінку» та Постанови Кабінету Міністрів України від 25 травня 2011 р. N 555 «Порядок проведення громадських слухань щодо врахування громадських інтересів під час розроблення проектів містобудівної документації на місцевому рівні» громадське обговорення звіту зі стратегічної екологічної

оцінки та проєкту ДПТ розпочато з дня його оприлюднення на офіційному сайті Дмитрівської сільської ради та триватиме 30 днів з дати інформування громадськості про оприлюднення проєкту ДПТ та звіту про його стратегічну екологічну оцінку а саме з 23 серпня 2022 року по 22 вересня 2022 року (включно)

б) способи участі громадськості

Громадськість у межах строку громадського обговорення має право подати в письмовій формі (зокрема, в електронному вигляді) зауваження та пропозиції до проєкту документу державного планування та звіту про стратегічну екологічну оцінку. Усі зауваження і пропозиції до проєкту Плану дій «Зелене місто» та звіту про стратегічну екологічну оцінку, одержані протягом встановленого строку, підлягають обов’язковому розгляду. За результатами розгляду замовник враховує одержані зауваження або вмотивовано їх відхиляє. Інститути громадянського суспільства, наукові та експертні організації, інші юридичні особи під час подання пропозицій і зауважень у письмовій формі зазначають своє найменування та місцезнаходження. Анонімні зауваження та пропозиції не реєструються і не розглядаються. Пропозиції і зауваження, подані після встановленого строку, не розглядаються.

в) дата, час і місце проведення запланованих громадських слухань (у разі проведення)

Громадські слухання заплановані на 22.09.2022 об 11-00 год. за адресою: Київська обл., Бучанський р-н, с. Дмитрівка, вул. Садова, буд. 2 в приміщені сільської ради.

г) орган, від якого можна отримати інформацію та адресу, за якою можна ознайомитися з проєктом документа державного планування, звітом про стратегічну екологічну оцінку та екологічною інформацією, у тому числі пов’язаною зі здоров’ям населення, що стосується документа державного планування

Із проєктом Детальний план території для розміщення змішаної житлової та громадської забудови в межах кварталів обмежених вулицями Спортивна, Дослідна, Європейська та Дипломатична в с. Мила Бучанського району Київської області, звітом про стратегічну екологічну оцінку та екологічною інформацією, у тому числі пов’язаною зі здоров’ям населення, що стосується документа державного планування, можна ознайомитись у відділу містобудування та архітектури Дмитрівської сільської ради, а також на її офіційному сайті за е- посиланням:https://dtg.gov.ua/

д) орган, до якого подаються зауваження і пропозиції, його поштова та електронна адреси та строки подання зауважень і пропозицій

Зауваження та пропозиції надаються особисто або через уповноваженого представника у письмовому вигляді із зазначенням прізвища, ім’я та по-батькові, місця проживання, особистого підпису; від юридичних осіб – із зазначенням їх найменування, місця знаходження, посади і особистого підпису керівника в Дмитрівську сільську раду (08112,

Київська обл., Бучанський р-н, с. Дмитрівка, вул. Садова, буд. 2, ел.адреса: archi@dtg.gov.ua).

Строк подання зауважень та пропозицій становить 30 днів з дня публікації даного повідомлення, а саме з 23 серпня 2022 року по  22 вересня 2022 року (включно)

Відповідальна особа - начальник відділу містобудування та архітектури Дмитрівської сільської ради Головатенко С.А.

з) місцезнаходження наявної екологічної інформації, у тому числі пов’язаної зі здоров’ям населення, що стосується документа державного планування

Дмитрівська сільська рада Київської області

1. Необхідність    проведення    транскордонних    консультацій                   щодо                  проєкту документа державного планування

Підстави для проведення транскордонних консультацій відсутні.